Área à venda, Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

Área com 22.304,54 m² à venda, com frente para a Rodovia Régis Bittencourt Km 297 + 110m, em Itapecerica da Serra/SP. Local estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso, a apenas 12 km do Rodoanel Mario Covas. Ideal para empresas, galpões logísticos, centros de distribuição ou investimento.Localização: Rod. Régis Bittencourt, sentido São Paulo Bairro Itaquaciara Itapecerica da Serra/SPÁrea total: 22.304,54 m²Frente para rodovia: 79,96 m | Laterais: 117 mValor: R$ 2.880.000,00 (R$ 129/m²)Documentação 100% regularizada (matrícula, IPTU, certidões e zoneamento disponíveis)Estado atual: com vegetaçãoZoneamento:Macrozona: Eixo Empresarial MetropolitanoZona: ZOFU Zona de FundoLote mínimo: 1.000 m²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermeabilidade: 0.8Permuta: não aceita