Casa à venda, Vila Santo Antônio - Cotia/SP

Casa Térrea de Alto Padrão no Miolo da Granja Viana com Piscina e Gourmet
Rua São João – Cotia/SP

4 dormitórios | 3 suítes | 6 banheiros | 6 vagas | Terreno 2.194 m² | Área construída 850 m²
Espectacular, térrea, contemporânea e impecável!

Casa única, totalmente integrada, com acabamento de alto padrão, lazer completo e energia fotovoltaica, localizada em rua nobre, arborizada e tranquila, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Destaques do imóvel
• Casa térrea, moderna e integrada
• Excelente estado de conservação (reformada em 2020)
• Usina fotovoltaica – custo de energia extremamente baixo
• Sistema completo de segurança (monitoramento 24h)
• Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas
• Louças e metais japoneses TOTO
• 7 aparelhos de ar-condicionado quente e frio

Área social
• Entrada social com porta pivotante imponente
• Living amplo para 5 ambientes, integrado à varanda em “L” e ao jardim
• Estar, jantar, lareira elétrica, family room, home theater, bar e adega
• Lavabo elegante e decorado

Cozinha & Gourmet
• Cozinha espaçosa com sala de almoço
• Armários planejados, despensa e adega
• Varanda Gourmet integrada com:
o Churrasqueira
o Forno de pizza
o Fogão à lenha
o Bancadas e pia

Área íntima
• 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes
• Suíte master com cerca de 70 m², varanda com vista para o jardim e piscina
• Sala de vestir e sala de banho com:
o Hidromassagem dupla panorâmica
o Duas cubas
o Jardim interno

Lazer completo
• Piscina de alvenaria (10 x 5 m) com deck, solarium e ducha
• Segundo Espaço Gourmet / Salão de Festas em deck envidraçado
• Salão de jogos
• Spa com sauna seca, vestiário, banheira e sala de descanso
• Gazebo, horta, canil e galinheiro

Edículas e apoio
• Anexo para hóspedes ou caseiro (sala, quarto, banheiro)
• Lavanderia fechada, dependência de serviço e depósito

Garagem
• 6 vagas no total, sendo 2 cobertas
• Portão automático e porteiro eletrônico
• Grande pátio de apoio

Informações gerais
• Endereço: Rua São João, 732 – Miolo da Granja – Cotia/SP
• Documentação: 100% regular
• Aceita financiamento bancário
• Estuda permuta
• Imóvel desocupado – visitas com agendamento prévio

Valor de venda: R$ 2.790.000,00
IPTU 2025: R$ 9.808,00 / ano