Galpão para alugar, Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Aluga-se Galpão Modular na LeopoldinaLocalização Estratégica:- Ao lado do CEAGESP- 350 metros da Av. Dr. Gastão Vidigal, com fácil acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima- 550 metros da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda)- 800 metros do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros- 3,0 Km da Marginal Tietê, 3,7 Km da Rodovia Anhanguera, 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco, 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes, 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas- Área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras)- Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis para locação (a partir de 5.000m² até 17.000m²)- Configuração atual: - 1 galpão de 7.800m² - 1 galpão de 7.000m² - 1 edifício com 1.820m² - 1 restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário)- Vagas de garagem- Pátio de manobras para uso industrial/logístico- Possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, permitindo ocupação para escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usosCaracterísticas do Empreendimento:- Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário- Pé direito livre de 6-8 metros- Iluminação natural- Piso em concreto armado- Cobertura em shed, com iluminação indireta- Portas camarão nas docas- Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso- Instalação elétrica e hidráulica- Banheiros- Infraestrutura de dados e telefonia- Pátio de manobras e/ou estacionamento com 200 vagasInfraestrutura e Segurança:- Entrada privativa de veículos e pedestres- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV)- Sistema de combate a incêndio com hidrantes- Possibilidade de instalação de gerador para áreas privativas- O imóvel possui AVCB J3Valores:- Locação: R$ 35,00/m²- Condomínio estimado (em caso de fracionamento): R$ 7,00/m²- IPTU: R$ 3,60/m²Agende uma visita com o corretor e aproveite essa excelente oportunidade!