Galpão para alugar, Jaguaré - São Paulo/SP

Galpão Logístico no Jaguaré | 16 Docas | Acesso Direto à Marginal Pinheiros
Área flexível | Ideal para Logística e Indústria Leve | Segurança 24h
Imóvel com excelente infraestrutura localizado no bairro Jaguaré, com acesso direto à Marginal Pinheiros e proximidade dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo.
Destaques do Galpão:
• Pé-direito livre: 4,65m a 6,70m
• Piso industrial nivelado a laser
• 16 docas elevadas
• Rampas de acesso para veículos leves
• Cobertura metálica com isolamento térmico
• Sistema de sprinklers J4 em toda área de armazenagem
• Iluminação natural tipo shed + 100% LED artificial
• Opção de cross-docking para monousuário
Infraestrutura do Empreendimento:
• Portaria blindada e segurança 24h
• Estacionamento com 29 vagas (5 internas + 24 externas)
• Pátio para manobra de caminhões
• CFTV e sistema de controle de acesso
• Área administrativa com refeitório e salas de reunião
• Banheiros masculinos e femininos
• Gerador para 100% das áreas comuns

Localização Estratégica:
• 200m da Marginal Pinheiros
• 1km da Estação Presidente Altino (CPTM)
• 5km da Rodovia Castelo Branco
• 6km da Rodovia Anhanguera
• 7km da Rodovia dos Bandeirantes
• 8km da Marginal Tietê e do Rodoanel
• 16km do Centro de São Paulo
• 17km do Aeroporto de Congonhas
• 39km do Aeroporto de Guarulhos

Valores:
• Locação: R$ 45,00/m²
• IPTU: R$ 4,30/m² (estimado)
• Condomínio: variável conforme ocupação (monousuário ou dois ocupantes)
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