Terreno à venda, Presidente Altino - Osasco/SP

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL EM PRESIDENTE ALTINO – OSASCO/SP

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam desenvolver um empreendimento residencial para renda em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Osasco.

Localizado na Rua Sanazar Mardiros, em Presidente Altino, este terreno possui aproximadamente 500 m² (10 metros de frente por 50 metros de profundidade) e está inserido em uma região com forte demanda por locação residencial, impulsionada pela proximidade da Estação Presidente Altino, Centro de Osasco, Marginais, Rodovia Castello Branco e polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo.

Destaques do Projeto Conceitual
• Terreno com 500 m²
• Frente de 10 metros
• Profundidade de 50 metros
• Projeto conceitual para até 52 apartamentos
• Sem necessidade de garagem
• Térreo totalmente aproveitado para unidades residenciais
• Cobertura com 2 apartamentos de 55 m²
• Área gourmet de aproximadamente 100 m² na cobertura
• Escadarias, reduzindo custos de implantação e manutenção
Composição Estudada
Apartamentos de 2 dormitórios
• 20 unidades de aproximadamente 38 m²
Apartamentos de 1 dormitório
• 30 unidades de aproximadamente 34 m²
Cobertura
• 2 apartamentos de aproximadamente 55 m²
• Espaço gourmet compartilhado

Potencial de Renda:

Estudo preliminar indica potencial de receita bruta de locação superior a R$ 100.000,00 por mês, atendendo um público crescente de profissionais, casais e pequenos núcleos familiares que buscam morar próximos ao transporte público e aos principais centros de emprego da região.

Localização Estratégica
• Próximo à Estação Presidente Altino
• Fácil acesso à Estação Osasco
• A poucos minutos das Marginais Pinheiros e Tietê
• Acesso rápido à Rodovia Castello Branco
• Região consolidada com comércio, serviços, escolas e transporte

Ideal para
• Pequenos e médios construtores
• Investidores patrimoniais
• Incorporadores focados em renda
• Empreendimentos multifamiliares para locação

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Estudo conceitual sujeito à análise de viabilidade urbanística, zoneamento, coeficiente de aproveitamento e aprovação dos órgãos competentes.